五股電梯大樓公園綠地  五股買屋 / 五股買房 - 五股電梯大樓洲子洋公園旁勤樸天悅3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2168 萬~~2050 萬 (含車位價)
參考單價：42.31 萬/坪
地址：新北市五股區新城三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勤樸天悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.79 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：13.07 坪
車位坪數：7.67 坪
土地面積：9.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3509 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成州國小、五股國小、國中
鄰近公園：洲子洋、成功、新北大都會公園
生活機能：五股公有市場、全聯、小北百貨
附近交通：快速道路、高速公路、西雲寺公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高：總價約 2050 萬含車位，折合參考單價約 42.31 萬/坪，對於電梯大樓而言價格具競爭力。空間規劃佳：大三房雙衛雙廳配置，且一層兩戶的電梯雙併設計，隱私性與採光通風條件俱佳。生活環境優：鄰近洲子洋公園與國民運動中心，中庭花園維護良好，適合家庭休憩。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素： 11 年屋齡雖未老舊，但相較於新成屋，未來可能需留意設備更新或修繕成本。樓層視野：位於總樓層第 6 樓，屬中段樓層，視角與通風可能不如高樓層通透。持有成本：每月管理費約 3509 元，長期持有需納入預算規劃。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：五股洲子洋地區持續開發，鄰近新北大都會公園與西雲寺公車站，生活圈完善度預計提升。學區需求：鄰近成州國小、五股國小等學校，三房格局容易吸引有子女的家庭承租或自住。交通優勢：鄰近快速道路與高速公路，往來台北市區或產業園區通勤時間相對可控。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房市總價受景氣與利率影響，需留意後續轉手難易度與價格走勢。潛在噪音干擾：鄰近快速道路與高速公路，若朝外戶或特定方位，可能受車流噪音影響，購屋前需實地確認。同區競爭：周邊新舊社區供應量若增加，可能對未來資產增值造成壓抑。

二、物件評論

此物件在總價與空間配置上展現出相當高的性價比，特別適合預算有限但追求電梯大樓隱私與環境的自住型家庭。一層兩戶的設計確保了採光與安靜度，加上鄰近公園與運動中心的優勢，生活品質優異。然而，屋齡已達 11 年且位於路段旁，建議買家在簽約前務必於不同時段確認噪音狀況，並檢視房屋維護細節。整體而言，若考量長期自住或抗通膨，這是一個值得列入考慮的優質選擇。